Fornax integra inversión, desarrollo y operación inmobiliaria. Trabajamos con propietarios, marcas y socios para convertir una necesidad comercial y una ubicación en un proyecto con estructura, ejecución y gestión de largo plazo.
La originación parte de una necesidad: una comunidad que requiere servicios, una marca que busca expandirse o un propietario que quiere dar uso a su tierra. Revisamos la vocación del predio, su conectividad, las condiciones de uso y el programa de espacios antes de plantear un desarrollo.
El resultado: Una ubicación evaluada y un programa comercial.
Evaluamos el modelo del proyecto, sus costos y la forma de participación del propietario, los socios y el arrendatario. La estructura puede contemplar arrendamiento de terreno o desarrollo de espacios, según la oportunidad. Los acuerdos, la revisión jurídica y las condiciones de inversión se definen para cada caso.
El resultado: Un esquema de participación, presupuesto y acuerdos.
Traducimos las necesidades comerciales en distribución, accesos, superficies e instalaciones. Coordinamos arquitectura, ingenierías, factibilidades, permisos y construcción, con seguimiento de costos y calendario. En proyectos a la medida, el requerimiento del ocupante guía el programa desde el inicio.
El resultado: Un espacio construido conforme al programa del proyecto.
La operación integra la colocación de espacios, la administración del arrendamiento y la conservación del inmueble. La mezcla de comercios y servicios se conecta con lo previsto desde la originación, mientras se atiende la relación cotidiana con los ocupantes y las necesidades del activo.
El resultado: Un inmueble administrado y una relación de largo plazo.
En un arrendamiento de terreno, la oportunidad se estructura alrededor del uso del suelo, las condiciones de ocupación y los acuerdos de largo plazo. No equivale a entregar un local construido: las obligaciones de adecuación y construcción se establecen en el proyecto y en su contrato.
En un desarrollo comercial, el programa puede reunir locales, comercios ancla y servicios, o responder al requerimiento específico de una marca. Se definen superficies, accesos, instalaciones, presupuesto y condiciones de entrega antes de ejecutar.
En un inmueble existente, el trabajo se centra en la comercialización, el arrendamiento y la administración: colocar los espacios, gestionar contratos y cobranza, mantener el activo y atender a sus ocupantes. La disponibilidad y las condiciones se confirman directamente con el equipo.
La plataforma conecta las capacidades de Comercial, Desarrollo y Construcción, y Arrendamiento y Servicios. Publicidad Exterior permite evaluar el valor de visibilidad de una ubicación; Industrial & Frío y Energía y Gas atienden usos especializados cuyo alcance técnico se define caso por caso.
El portafolio reúne proyectos en originación, desarrollo y operación. Su publicación no implica que todos sean propiedad de Fornax, estén construidos o tengan disponibilidad inmediata. El rol de Fornax, los derechos sobre el inmueble y la participación de las contrapartes se precisan en la documentación de cada oportunidad.