Evaluamos la ubicación, estructuramos la inversión y desarrollamos los espacios. Después, gestionamos su arrendamiento y operación.
01 Originación
Identificamos la oportunidad.
Estudiamos el terreno, los accesos y la demanda de su entorno. Definimos qué comercio o servicio puede funcionar en esa ubicación y para quién.
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La originación parte de una necesidad: una comunidad que requiere servicios, una marca que busca expandirse o un propietario que quiere dar uso a su tierra. Revisamos la vocación del predio, su conectividad, las condiciones de uso y el programa de espacios antes de plantear un desarrollo.
El resultadoUna ubicación evaluada y un programa comercial.
02 Estructuración
Estructuramos el proyecto.
Relacionamos la tierra, el capital y los requerimientos del arrendatario. Acordamos la participación de cada parte y las condiciones para avanzar.
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Evaluamos el modelo del proyecto, sus costos y la forma de participación del propietario, los socios y el arrendatario. La estructura puede contemplar arrendamiento de terreno o desarrollo de espacios, según la oportunidad. Los acuerdos, la revisión jurídica y las condiciones de inversión se definen para cada caso.
El resultadoUn esquema de participación, presupuesto y acuerdos.
03 Desarrollo
Desarrollamos el espacio.
Llevamos el programa a diseño, permisos, presupuesto y obra. Coordinamos la ejecución y la entrega conforme al alcance acordado.
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Traducimos las necesidades comerciales en distribución, accesos, superficies e instalaciones. Coordinamos arquitectura, ingenierías, factibilidades, permisos y construcción, con seguimiento de costos y calendario. En proyectos a la medida, el requerimiento del ocupante guía el programa desde el inicio.
El resultadoUn espacio construido conforme al programa del proyecto.
04 Operación
Damos continuidad a la operación.
Comercializamos los espacios y gestionamos contratos, cobranza, mantenimiento y atención a arrendatarios. La relación continúa después de la entrega.
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La operación integra la colocación de espacios, la administración del arrendamiento y la conservación del inmueble. La mezcla de comercios y servicios se conecta con lo previsto desde la originación, mientras se atiende la relación cotidiana con los ocupantes y las necesidades del activo.
El resultadoUn inmueble administrado y una relación de largo plazo.
Etapa 1 de 4, Originación: predio, accesos y demanda.
