Fornax Capital · División 02
Del requerimiento a la entrega del inmueble.
Traducimos el requerimiento del proyecto en arquitectura, ingenierías, permisos, presupuesto y obra. Coordinamos proyectos nuevos, ampliaciones y adecuaciones con un alcance de entrega definido desde el inicio.
Alcance de la división
Un local con la distribución de una marca, una nave con andenes y alturas de operación, o un inmueble con requerimientos técnicos propios. El BTS parte del programa del ocupante y lo lleva del diseño a la entrega acordada.
Plazas comerciales, locales, naves, estacionamientos, accesos y áreas de servicio. También intervenciones sobre inmuebles existentes: redistribución, ampliaciones, rehabilitación de fachadas y adecuaciones para nuevos usos.
Coordinación de estructuras, instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, climatización y protección contra incendios. Para centros de datos y otros inmuebles técnicos, el alcance físico se desarrolla con el operador y los especialistas responsables.
Método de trabajo
Programa, proyecto ejecutivo, presupuesto y calendario forman una misma ruta de trabajo. La modalidad de entrega y las responsabilidades se delimitan para cada encargo.
Traducción del programa en áreas, accesos, huellas y circulaciones, considerando las condiciones del predio.
Desarrollo de arquitectura e ingenierías y gestión de las factibilidades y autorizaciones aplicables.
Definición de alcances, costos, programa de obra y proveedores antes de la ejecución.
Seguimiento de avance, calidad, costos y coordinación de especialidades según el encargo.
Documentación y condiciones de recepción acordadas con el propietario, ocupante u operador responsable.
Un terreno habilitado, un inmueble en obra gris o un desarrollo a la medida responden a alcances diferentes. Las áreas, instalaciones y condiciones de entrega se definen en el programa de cada proyecto.
El render de apertura corresponde a un proyecto comercial en originación. No documenta una obra ejecutada ni una entrega de esta división.
Trabajo entre divisiones
El requerimiento comercial se convierte en un programa físico; la entrega se coordina con quien ocupará y administrará el inmueble.
Una plataforma · Seis divisiones
